Välkommen till Trä och Mur Kompaniet
Här hittar ni som är fastighetsägare i Göteborgsregionen information om våra tjänster inom fasadrenovering samt mycket matnyttigt som man som fastighetsägare bör tänka på avseende underhåll av en fastighets exteriör.
Välkommen att kontakta oss för att få mer information samt för att begära offert på fasadrenovering av era fastigheter.
Lång erfarenhet av fastighetsrenovering
Vi kanske ska presentera oss lite kort först: Trä och Mur Kompaniet är ett av regionens mest välrenommerade företag inom just renovering av fasader. Med många års erfarenhet i branschen kan vi tryggt säga att vi vet exakt vad som krävs för att att genomföra en fasadrenovering som både blir riktigt snygg och som håller under många år framöver. Här har vi sammanställt några punkter som kan vara bra att tänka på gällande fasadrenovering.
Vi har djupgående kunskaper om vad som fungerar på olika byggnadstyper, både stilmässigt- och materialmässigt så att ni får en renovering som är anpassad till just er byggnad.
Därtill har vi riktigt duktiga hantverkare som ser till att jobbet blir effektivt och proffsigt utfört. Vår långa erfarenhet av projektledning inom renovering av fastigheter gör att processen blir enkel. Vi tar helhetsansvar och ser till att alla erforderliga steg blir utförda enligt specifikation och till den kostnad som vi har kommit överens om.
Hur omfattande blir er fasadrenovering i Göteborg?
Hur stora åtgärder som behövs vid en fasadrenovering varierar från fall till fall. I vissa lägen räcker det med en enkel putsrenovering eller lagning av sprickor och målning för att få ett fullgott resultat.
I andra fall kan man behöva gå djupare och utföra åtgärder på underliggande putsskikt och i vissa fall även på stommen för att den nya putsen ska fästa ordentligt så att man får ett varaktigt och snyggt resultat.
Renovering av murade fasader tillhör våra specialiteter och vi kan därför anlitas om det finns behov av åtgärder för att bevara eller återställa gamla fina tegelfasader, samt utföra arbeten på hus med murade väggar. Vi tar hand om mer än bara ytan och ser till att ni får väggar som är både stabila och vackra att se på.
Innan vi påbörjar vårt arbete gör vi alltid en utvärdering av byggnaden. Vi tittar på dess ålder, konstruktion och vilka åtgärder som har utförts tidigare.
Ibland har tidigare renoveringsåtgärder gjorts med felaktiga material, till exempel målning med fel färgtyp. Då kan vi behöva återställa underlaget först för att sedan kunna utföra ny putsning och målning som är bättre anpassad till materialen i fråga.
Passa på att tilläggsisolera
Behöver byggnaden få bättre energivärden så att ni kan spara på uppvärmningskostnaderna samtidigt som de som vistas i bostäder och lokaler får en behagligare inomhusmiljö? Då kan det vara dags att tilläggsisolera.
En tilläggsisolering kan markant sänka fastighetens energiförbrukning och är i normalfallet enkel att genomföra när fasaden ändå ska renoveras.
Vi ger er gärna ett förslag på hur vi kan installera en effektiv tilläggsisolering i samband med fasadrenoveringen.
Gäller det en historisk fastighet måste man ta hänsyn till om tilläggsisoleringen kan komma att påverka fastighetens helhetsintryck. Vi hjälper er gärna i kommunikationen med myndigheterna gällande vad som är tillåtet och inte för just er fastighet.
En fasadrenovering är mer än bara fasaderna
Renovering av fasader handlar om mer än bara själva fasaden. När ni anlitar oss har ni möjlighet att få ett lyft av hela exteriören hos fastigheten i en fördelaktig paketlösning. Läs gärna mer om våra övriga tjänster här.
Vi kan i samarbete med våra kunniga samarbetspartners erbjuda en helhetslösning där ni även får hjälp med renovering av tak, fönster, plåtdetaljer och balkonger.
Vi tar helhetsansvar för arbetet och ser till att samtliga steg som just ni är i behov av utförs med högsta precision, med bra material och av kunniga hantverkare. Ni får en enda kontaktpunkt i oss så att ni inte behöver jaga runt efter olika hantverkare - vi tar hand om koordinationen av hela projektet.
Fullt certifierade och ansvarsförsäkrade
Att anlita oss för fasadrenovering i Göteborg är ett tryggt val. Vårt företag har medlemskap i bransch- och arbetsgivarorganisationen Byggföretagen, tidigare Sveriges byggindustrier.
Alla våra uppdrag är givetvis ordentligt försäkrade och vi visar er gärna exempel på tidigare arbeten som vi har utfört för att ni ska kunna känna er säkra på att ni väljer helt rätt entreprenör för uppdraget.
Fasadrenoveringens fem steg
- Information. Börja med tydlig information till de boende. Berätta vad som ska göras, när arbetet startar och hur länge det beräknas pågå. Utse en kontaktperson och låt gärna entreprenören delta på ett informationsmöte så att frågor kan besvaras direkt. Fortsätt informera under hela projektet, särskilt om tidsplanen förändras. Bra kommunikation minskar risken för missnöje.
- Etablering. Innan arbetet drar igång förbereder entreprenören arbetsplatsen, exempelvis genom att sätta upp stängsel och byggställningar. Var extra försiktig i området och håll fönster och balkongdörrar stängda när lägenheten lämnas. Flytta undan ömtåliga saker nära arbetsområdet – det är föreningens och de boendes ansvar.
- Utförande. Nu börjar själva renoveringen. Damm, smuts och buller går inte helt att undvika, men entreprenören ska begränsa störningarna. Håll regelbundna byggmöten där styrelsen och entreprenören följer upp arbetet, ekonomi och tidsplan. Dokumentera gärna mötena.
- Slutbesiktning. När arbetet är klart kontrolleras det mot beställningen. Eventuella fel ska åtgärdas inom utsatt tid och kan följas upp med efterbesiktning. Därefter börjar garantitiden, som ofta är två år för arbetet och fem år för material. Längre garanti är ännu bättre.
- Garantibesiktning. Efter godkänd slutbesiktning avslutas projektet och arbetsplatsen återställs. Inom normalt två år görs en garantibesiktning, om inget annat avtalats. Beställaren kallar till besiktningen, där entreprenör och besiktningsman deltar. Fel och brister som upptäcks ska åtgärdas av entreprenören.
Fasadrenovering Göteborg – välj kulör med omsorg
Vid en fasadrenovering går det inte att byta husets kulör helt fritt. Reglerna kan vara extra strikta för kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden. Därför bör bygglov alltid sökas hos kommunen innan färgen ändras. För blåklassade hus krävs dessutom godkännande från Stadsmuseet.
När ny kulör väljs är det klokt att utgå från husets historia och omgivning. Fasad, fönster, dörrar, balkonger och plåtdetaljer bör passa ihop, utan för många färger. Titta även på grannhus och gatubild. Provmåla gärna en större yta och studera den i olika ljus och väderstreck. En färgkonsult kan också ta fram några genomtänkta alternativ som fungerar med miljön och årstidernas skiftningar.
FAKTA: Vanliga fasadskador
Fasadskador bör åtgärdas så snart som möjligt för att hindra att problemen växer och leder till en mer omfattande fasadrenovering. Tegelfasader kan ta upp vatten, vilket i kombination med frost kan orsaka sprickor, fuktproblem, mögel och i värsta fall rötskador eller hussvamp. Skadade tegelstenar och fogar kan dessutom lossna och falla ner. Putsfasader kan spricka på grund av sättningar och rörelser i marken. Genom sprickorna kan vatten tränga in och orsaka ytterligare frostsprickor, fukt, mögel och rötskador. Även puts som lossnar kan innebära en risk för personer som passerar huset.
Fasadrenovering Göteborg – frågor och svar
Vad kostar en fasadrenovering?
Det går inte att ge ett rättvist pris utan att först besiktiga huset. Kostnaden påverkas av fasadens skick, material, storlek och hur omfattande arbetet behöver bli.
Hur länge håller en fasad?
En putsad fasad kan hålla i minst 50 år med regelbundet underhåll. Tar man hand om fasaden ordentligt kan livslängden bli ännu längre.
Kan vi byta färg på huset?
Ett kulörbyte behöver normalt godkännas av stadsbyggnadskontoret. Kontrollera därför alltid vilka tillstånd som krävs innan färgen ändras.
Behövs bygglov?
Att putsa om fasaden kräver normalt inte bygglov. Tillstånd kan däremot behövas vid exempelvis byte av färg eller fasadmaterial, nya eller ändrade fönster och dörrar, balkonger, takkupor, altaner, tilläggsisolering eller andra förändringar.
Är byggställningar säkra?
Entreprenören gör ställningen svårare för obehöriga att använda, men fullständig säkerhet kan aldrig garanteras. Stäng fönster och lås dörrar när du lämnar bostaden. Ser du obehöriga på ställningen, kontakta polisen.
Vad händer med husdjur vid en fasadrenovering?
Husdjuret är ägarens ansvar under renoveringen. För att minska stress och risker är det bäst att ha djuret på annan plats när hantverkare arbetar i bostaden eller vid störande moment. Prata gärna med entreprenören i förväg.
Kan balkongen användas under renoveringen?
Nej. Av säkerhetsskäl ska balkongen vara avstängd och låst under hela renoveringen.
Kontakta oss idag för att begära offert på fasadrenovering till era fastigheter i Göteborgsregionen. Vi återkommer snarast för att boka in ett första möte.